tomatoyoko.gif (61032 バイト)    阪神間(西宮市−甲子園界隈)の賃貸住宅 と分譲マンションのトラブル回避のヒント集、 マンスリー マンションを掲載. リンクフリー

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00年4月
 

 

相談=本庄さんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月29日13時11分

相談の件ありがとうございます。早速、連絡してみます。その時は、よろしく。

いつもお返事いただけて嬉しいです 名前:本庄光枝 2000年04月28日10時17分

同級生のお友達のお子さんが不登校ぎみとのお話しでしたが、我が家もそうでしたが、親御さんのご心配はいかばかりかと思います。どのように対応したらいいのか、現実を受け入れることの難しさを体感しておられることと思います。特に母親は子どもと接する時間が長い分、悩みも多いのではないかと思います。同じ悩みを持つ者同士、お話しをうかがうことぐらいはできると思いますので、もしよろしかったらお電話下さいとお伝えいただけたら幸いです。私も最初の頃、話を聞いてもらうだけで気がしずまるような思いをしたものです。どうぞご遠慮なくとお伝え下さい。

低血糖症=本庄さんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月20日11時34分

先週、同窓会があり、友人の子供が、1/2くらいしか学校に行っていないとのことで登校拒否気味とのことで、早速、本庄さんのHPと、弊社のHPをプリントアウトして、発送しました。親にするとどうすれば良いのか判らず戸惑うばかりとのこと。我が家では、平日TVのコンセントに南京錠で見れなくしております。さすれば、自分の殻に閉じこもらず考える時間が出来て、自分をとり戻せますよ。そして食べ物を注意とアドバイスしました。

かずっち さんへ 自らの身は自ら守ってください。 名前:トマト店主 西岡  2000年04月20日09時20分

かずっち さんは、大野さんなのでしょうか
それでよいと思います。

http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/newpage219.htm
にありますように、裁判は簡単です。訴状の書き方が判らなければそれだけを司法書士さんか、弁護士さんに頼み、裁判所へは、自ら赴けば、安く上がります。

どうすれば? 名前:かずっち  2000年04月20日01時22分

早速のレスありがとうございます!
市役所などに行き 無料相談の窓口にでも
訪れて見ようと 思ってますが
それでかまわないのでしょうか?

立ち退き 大野さんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月19日23時42分

空いた部屋から潰すとは、すごい実力行使ですね。当然法的に潰すことの正当性が問題になります。一部でも潰し始めたこと自体が、居住権の侵害になる可能性大ではとおもいますが。即刻、法的な処置を取られたらと思います。健闘を祈ります。

お返事ありがとうございました 名前:本庄光枝 2000年04月19日15時57分

リンクしていただけるとのこと、心強く感謝です。大沢博、鈴木雅子先生方の講演会にも行き、現代型栄養失調、低血糖症がじわじわと私たちの体と心をむしばんでいるとのことでしたが、まだまだこのことに気ずいている人は少なく、お知らせする使命を感じています。大手食品メ−カ−がこの情報をつぶしにかかっているとのことですが、大沢先生ご自身も、製糖会社のいやがらせにあったとのことでした。これからもよろしくおねがいいたします。

立ち退きについて 名前:大野  2000年04月19日12時57分

色々リンクをたどって ここにたどり着きました
とつぜんですが 教えて下さい、
現在住んでいるアパートなのですが 「6ヶ月後にここを建て直すので
出ていってくれ」と大家から言われたのですが それは別にかまわないのですが
「立ち退きのお金も出さない、引っ越しのお金も出さない」つまりは
いっさいお金は 出さないとの事です 新しく住む場所も 見つけて来るわけでも
無くあげくの果てに 空き家になっている所から
すでに解体を 始めてしまいました 
最低の大家だと 思っている次第ですが
こういう事例の場合 いくらか請求する事が、または 支払いなどの義務が
有るのでしょうか? 
と、言うよりこの最低の大家に一泡吹かせてやりたい気分です
何か良い解決方法が 有れば教えていただきたいのですが
よろしくおねがいします。
 

砂糖と心=低血糖症 名前:トマト店主 西岡T  2000年04月18日21時55分

>不動産関係のかたがこの問題に注目
大手食品メーカーが、力にまかせてこの情報を潰しにかかっているそうなので
気張って、載せてます。
それにしても、怖いことです。ジャンクフードの氾濫
心も体も蝕まわれてしまうのです。
1人でも多くの人、多くの親に知って欲しいものです。
本庄光枝さんのこれからのご活躍を祈ります。

追伸 名前:本庄光枝 2000年04月18日10時57分

http://members.tripod.co.jp/cheerup/index-1.html

「砂糖と心」を読ませていただきました 名前:本庄光枝  2000年04月18日10時50分

我が家の息子は低血糖症による不登校でした。このことは、お医者さんから診断されたわけではなく、情報を集めていった結果わかったわけなのですが、不登校と低血糖症、食生活との関係は、まだまだ認識されていない状況で、このことを広くお知らせしたいとの思いでつたないH.Pを作成いたしました。お読みいただけたら幸いです。不動産関係のかたがこの問題に注目されていることに驚きました。ありがとうございました。

管理会社に公正な圧力 飯山さんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月17日15時35分

 連絡したうえで、こちらで費用を立て替えて、交換してしまうというのはしんどいですか?
 または、連絡を受けたのが誰で、何時電話したか、明記して、記録をとり、他の入居者と連名で、貸主に、管理がルーズなので、管理業者の変更を依頼するのは如何でしょうか。

「迷惑料」 新原さんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月17日15時17分

貸主サンも被害者でしょうね。損が無い様に保証が貰えれば、恩お字と思いますが。
悪いのは、プロ意識の無いその業者でしょうね。その業者を選んだのは、貸主さんではありますが、そこは武士の情けで、まあお互い様でいいのではと思います。

入居時トラブルの件 名前:新原 弘之  2000年04月16日14時55分

クロス・カーペット等全て新品にするという条件で契約が決まり、さあ入居するぞという入居日にまだ、改装を業者がおこなっていました。シンナーのにおいはするし、仕上がりはむらだらけだし、マトモに生活が出来ません。家主も重い腰を上げ県外から原状を見に来てもらい、あまりのひどい状態に驚かれていました。
家主が責任をもって入れた改装業者なので家主が全責任を取ります。との事です。
一応、契約の解除で話はまとまったのですが、今後の対応として、時期入居場所の確保やそれまでの生活保護など目に見える金額は判るのですが、その他の「迷惑料」の部分をどのように請求したら良いでしょうか?事例や判例があれば教えて下さい。

共用部分の照明が一部切れているのですが・・・ 名前:飯山  2000年04月16日00時32分

共用部分の照明が切れてから3ヶ月以上経っています。管理会社に連絡したのは半月前なのですが、「すぐ直す」と言うだけで全く直しません。
階段部分の照明も切れているので夜間の階段上り下りは危険で困っています。
管理会社に公正な圧力をかけたいのですどのようなやり方あるのか教えてください。宜しくお願いします。

テレビが映らないんです=かおるさんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月11日12時49分

テレビのチャンネルが映るとか映らないは、不動産の重要な要素にはなっておりません。悪しからず。よって、そういう個人的で大切なことは、契約前に申告して調べてもらい、重要事項説明書に明記し、契約の条件にしないといけません。多分その仲介業者は、何も知らないと思いますし、今回の件では、重大な過失にも当たらないと思われます。特に1チャンネルだけでは・・・賃貸契約の重要な要素にはなりえないでしょうね、客観的に考えて!ですから、ガス、水道、電気がどうか、駅からの距離とか、日当たり、そういったものが重要な要素として、説明が義務ずけられている訳です。

テレビが映らないんです! 名前:かおる  2000年04月08日13時15分

はじめまして!3月16日に今のお部屋を借りました。
部屋の間取りなどとても気に入って借りたんですが、こんな欠陥があるなんて!
実はテレビが映らないんです・・・。
全部ではなく1チャンネルだけなんですけど、そのチャンネルでいつも楽しみにしていた番組があるので泣くに泣けない。
雨の日とか夜間は比較的少しは映るんですが、そんなの映らないと一緒ですよね?
隣が大家さんなんで、もちろんすぐ直してくれるよう言いに行きました。
そしたら返事は
「ああ、しょうがないんだよ、ここは電波障害でうつらないんだよ。ウチもそうだしね。」
とだけ言われました。
えっ?と思い、ずっと直らないんですか?と聞いたら
「無理だねえ」というお返事です。
とりあえずその場はあきらめて帰りましたが、やっぱり納得いかなくて!
入居の時にその事を知ってたら借りなかったのに・・・。
こうゆう場合どうしたらいいんでしょう?
せめて不動産会社から仲介手数料だけでも取り返したいんですが、
言ったら返してくれるものなんでしょうか?
どうかアドバイス下さい!

須磨さんへ 名前:トマト店主 西岡  2000年04月06日22時04分

そうですか、女性でしたか!
女性に対して、怒鳴りまくる管理人とは、いただけませんね。
ただ、私の今まで接した人たちで、感情を出して叫ぶ人は、それはそれで収まればそれで良し、といった感じで後はスッキリしたものです。この管理人さんも、多分もうなんともないかと思います。

怖いのは、静かに根に持つ人たちです。こういう方達は、何時までもしつこく、情け容赦がない=ストーカーなのです。こういう輩を怒らすと、正体不明で責めていますので要注意です。

ご回答ありがとうございます。 名前:須磨 2000年04月06日02時00分

ご回答ありがとうございました。
まぁ女々しいといわれればそうなんでしょうね。
実際女ですし(笑)
今度来たら対決します。
まぁ殴られたって死ぬわけじゃないですもんね。

異常な管理人? 名前:トマト店主 西岡  2000年04月05日20時51分

人生は、「 逃避本能との戦い 」 とも言われております。正々堂々と正面から出て行かれたらどうですか。現実から逃げ回って、なんと女々しい!
暴力団でも正面から挑むと、結構相手は、引いてしまいます。
その人生勉強だと思ってください。言い訳はしないことです。ウソはつかないことです。謝る事は、謝る。してないことはしてない。人生にメリハリを付けて下さい。

異常な管理人にどう対応すれば・・・。 名前:須磨 2000年04月04日14時48分

管理人のことで困っています。
現在分譲のワンルームマンションを賃貸で借りています。
今朝の8時半頃オートロックからの呼び出し音が鳴っていて(いつもなら
無視するんですが、10分ほどずっと鳴らし続けていたので)出てみたら管理人。
なんだか、わけのわからない事を叫んでいたので切りました。
その直後今度は私の部屋の前に来てドアをドンドン猛烈ない勢いでたたき出し、
「出て来い!話がある!。この野郎!」などと大声で叫んでいました。
今出て行くとなんだか大変なことになりそうだったので私は部屋から出ずに
対応しました。結局何事か大声で叫び、「親元に電話してやるからな、なめんじゃねえぞ
この野郎」という捨て台詞とともに管理人室に戻って行きました。
何がなんだかわかりません・・・。
マンションから出るのには、管理人室の前を通らなければならないので
怖くて部屋から出れません。

その管理人は管理会社から派遣されてきています。
こういった時は管理会社のほうに電話して何らかの対応をしてもらわなければ
ならないとは思うんですが、う〜ん。

こういう時って管理会社はどういった対応をするものなんでしょうか?
以前、音の問題で揉めた時にも管理会社に電話したんですが
何の対応もなくうやむやに終わってしまいました。

今度もまた、うやむやにされるかもしれないと思うと・・・。

一応その時の管理人と、私の対応はテープに録音しておいたんですが
これを電話して聞かせた方がいいですかね?

なんだか的を得ていない相談で申し訳ありませんが、本当に悩んでいます・・・。

BBS CGI-Copyright Forest Co.Ltd
 

 

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